Podana cena działek to cena brutto (23% VAT)

Zastanawiasz się nad idealnym miejscem na rozwój swojej firmy?
Odkryj tę wyjątkową działkę usługową w dynamicznie rozwijającej się Kobylance, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania:
- działka nr 117/1 o powierzchni 12 298 m2,

Dodatkowo z nieruchomości można wydzielić mniejsze działki według przedstawionej koncepcji, w oparciu o obowiązujący planu zagospodarowania przestrzennego:

W cenie 250 zł/m2 (307,50 zł/m2 brutto):
- działka "A" o powierzchni ok. 1974 m2 w cenie 607 005 zł (rezerwacja),
- działka "B" o powierzchni ok. 2948 m2 w cenie 906 510 zł,

W cenie 160 zł/m2 (196,80 zł/m2 brutto):
- działka "C" o powierzchni ok. 1780 m2 w cenie 350 304 zł,
- działka "D" o powierzchni ok. 1732 m2 w cenie 340 858 zł,
- działka "E" o powierzchni ok. 3427 m2 w cenie 674 434 zł,

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Świetna lokalizacja: Działka znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej i w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego parku handlowego. Taka lokalizacja gwarantuje ogromną ilość potencjalnych klientów, co przełoży się na sukces Twojej firmy.
Gotowa do zabudowy: Nie trać czasu na formalności! Dla działek został wydany plan miejscowy, co oznacza, że możesz od razu przejść do projektowania i wystąpić jedynie o pozwolenie na budowę, oszczędzając czas i pieniądze.
Wszystkie niezbędne media prąd, woda, gaz, kanalizacja i sieć teletechniczna znajdują się już w drodze. Dodatkowo działka "A" posiada już wykonane przyłącza woda, prąd oraz kanalizacja
Elastyczność projektu: Planujesz dużą inwestycję, a może mniejsze, podzielone na etapy? To idealne miejsce dla Ciebie! Istnieje możliwość podziału terenu na mniejsze działki, dzięki czemu dopasujesz projekt do własnych potrzeb i strategii biznesowej.
Doskonały dojazd: Działka znajduję się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, zapewniając łatwy i komfortowy dostęp dla klientów, pracowników i dostawców.
Prezentowana nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, położona na terenie elementarnym o symbolu 33 U, dla którego ustalono następujące przeznaczenie:
teren zabudowy usługowej, w ramach, której dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych, usług o usługi sportu i rekreacji oraz usługi kultury i rozrywki, miejsc noclegowych, usług publicznych, w tym administracji i oświaty oraz zdrowia, usług handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 , magazynów, składów, warsztatów związanych z prowadzoną działalnością, zabudowy administracyjnej i socjalnej dla pracowników, parkingów i usług obsługi komunikacji samochodowej.

Najważniejsze ustalenia planu:
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej w terenie oznaczonym symbolem 33 U
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,9
- wysokość zabudowy do 9 m (do kalenicy lub najwyższego punktu przekrycia dachu)
- geometria dachów: dachy płaskie i strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20 - 45
- obsługa komunikacyjna terenu 33 U z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 05 KDD, z drogi powiatowej [ul. Szczecińska] przylegającej do obszaru planu oraz terenów przyległych,

Nie przegap tej jedynej w swoim rodzaju okazji, aby ulokować swój biznes w miejscu, które ma potencjał na ogromny sukces.
Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć teren na własne oczy!
Zapraszamy do kontaktu.