Oferujemy na sprzedaż dom dla wymagających!

Nietuzinkowy dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i basenem, wybudowany w 2008 roku, położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w miejscowości Kobylanka ok. 25minut samochodem od centrum Szczecina (drogą krajową nr 10) oraz ok. 10 minut od Stargardu Szczecińskiego. Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do miasta oraz łatwy dostęp do terenów zielonych, otaczających jezioro Miedwie oddalone zaledwie 3 km

Powierzchnia użytkowa domu - 179,80 mkw (w tym 22,95 mkw). Powierzchnia całkowita -250mkw. Powierzchnia działki - 1073mkw
Poziom I (parter)
salon (25,75mkw) z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia (10,05mkw), jadalnia (13,05), łazienka (2,75mkw) z wc oraz kabiną prysznicową, komunikacja (5,85mkw), pomieszczenie gospodarcze (8,15mkw) oraz pralnia (5,40mkw).
Kuchnia (w cenie zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówka z zamrażarką, okap, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), salon oraz jadalnia stanowią otwartą przestrzeń. Dom ma wewnętrzne połączenie z garażem, w bryle budynku, jednostanowiskowym (22,95m2) z kącikiem dla majsterkowicza.
Poziom II
3 sypialnie (13,10mkw, 15,20mkw, 14,40mkw) (2 z wyjściem na balkon), przestronna łazienka (10,15mkw) z nowoczesną narożna wanną z hydromasażem, prysznicem, umywalką oraz wc.

Właściciel dodatkowo zagospodarował powierzchnię nad garażem tworząc tam czwartą sypialnię (17,42mkw) z garderobą (wszystkie zmiany konstrukcyjne w obiekcie zostały robione pod okiem projektanta i zgodnie ze sztuką budowlaną).
W cenie nieruchomości pozostają również meble łazienkowe, szafy typu komandor w przedpokoju i sypialniach na drugim poziomie. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami.
Dom wykończony w materiałami wysokiej jakości:
Ściany - porotherm - ocieplone styropianem 12cm, elewacja - tynk nano akrylowy, okna pcv obustronnie w kolorze złotego domu, kamienne parapety (wewnętrzne i zewnętrzne), na poziomie I w oknach rolety zewnętrzne, na poziomie II rolety wewnętrzne, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Oświetlenie zewnętrzne ledowe. Brama wjazdowa na posesję jak i brama do garażu na pilota. Ogrodzenie domu od frontu kute malowane piaskowo z cegłą klinkierową.
Instalacje: oprócz podstawowych instalacji (elektrycznej, wodnokanalizacyjnej, gazowej) właściciel zadbał o poczucie bezpieczeństwa poprzez zainstalowanie wideo-domofonu, monitoringu oraz instalacji alarmowej dwustrefowej. Dodatkowo: instalacja solarowa do podgrzewania wody (zbiornik na wodę 300l Vaillant) zarówno w domu jak i w basenie. Zainstalowany zmiękczacz oraz filtr do wody. Awaryjne zasilanie bramy garażowej oraz kotłowni. Ogrzewanie gazowe (piec Vaillant) oraz kominkowe z rozprowadzeniem nawiewu na cały dom. W sypialniach na poddaszu klimatyzacja. We wszystkich pomieszczeniach przyłącza telewizji satelitarnej oraz Internetu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogród to ok. 930 mkw. estetycznie zagospodarowanej przestrzeni, obsadzonej drzewkami ozdobnymi dającymi poczucie intymności, drobnymi nasadzeniami oraz pięknie kwitnącym rododendronem. W tylnej części ogrodu zostało wygospodarowane miejsce na basen (3mx4m, 2m głębokości) z dużym trawnikiem na leżaki. Znajduje się tam również murowany grill oraz altanka chroniąca przed deszczem czy też doskwierającym słońcem, pomieszczenie gospodarcze z drewutnią, gdzie obecnie są trzymane wszystkie sprzęty do pielęgnacji ogrodu, drewno do kominka oraz akcesoria basenowe. Woda do podlewania ogrodu - osobny licznik.

Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty!

LEGRA Nieruchomości
Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 25-24

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB