Oferta sprzedaży przedstawia uniwersalną , z ogromnym potencjałem nieruchomość łącząca funkcje mieszkalną i biznesową.

Nieruchomość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni 1994 m2.

Od początku lat 90 w tym miejscu prowadzona była działalność gospodarcza związana z motoryzacją (warsztat ślusarsko-szlifierski, salon sprzedaży motocykli, warsztat samochodowy i motocyklowy, zakład montażu instalacji LPG). Obecnie - po modernizacji - pomieszczenia z funkcją biznesową o łącznej powierzchni użytkowej 386 m2 nadają się pod każdy kierunek działalności gospodarczej.

Obiekt składa się z czterech całkowicie od siebie niezależnych części.

- DOM MIESZKALNY pow. działki 327m2
Pow. użytkowa domu 257m2

Dom w pełni wykończony, wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Wszystkie instalacje sprawdzone i sprawne. Instalacja TV-SAT w każdym pokoju. Przygotowane instalacje do montażu centralnego odkurzacza i centrali alarmowej. Ogrzewanie i C.W.U gazowe. Kanalizacja miejska.

Na południowej połaci dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,85 kVp.
Remont i modernizacja ukończona w 2020 roku.

Parter pow. użytkowa 89m2.
Przedsionek, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, toaleta. W kuchni pełne wyposażenie.
Na podłodze gres, ściany gładzone, cegła, eleganckie tapety, kaflowy kominek.
Drewniane schody na piętro.
Piętro pow. użytkowa 88m2.
Gabinet, 3 sypialnie, garderoba, duża stylowa łazienka, taras.
Piwnica pow. użytkowa 80m2.
Doświetlona dużą ilością okien, wysokość pomieszczeń 2,50 m.
Zejście po drewnianych schodach do pokoju barowego , kotłownia oraz dwa
pomieszczenia do zagospodarowania i dowolnej aranżacji (sala kinowa, domowa
siłownia, sauna itp.)

- STACJA GAZU LPG - pow. działki 849m2
Pow. użytkowa sklepu 25,0m2

Stacja ładowania gazu LPG składa się z dystrybutora, dwóch zbiorników gazu (2 X 4850L),
rurociągów, pomp (wszystkie elementy posiadają aktualne badania UDT), wiaty, reklam,
oświetlenia oraz pomieszczenia obsługi i sklepu o pow. użytkowej - 25,4m2.
Teren ogrodzony, utwardzony, oświetlony, odwodnienie liniowe z separatorem,
dozorowany całodobowo kamerami i alarmem zewnętrznej firmy ochraniarskiej.
Obiekt klasyfikowany jako stacja paliw prowadzi działalność od 2006 roku i posiada wszelkie,
aktualnie ważne pozwolenia i koncesje (pozwolenie na sprzedaż piwa, wina i napojów
alkoholowych, Koncesja na obrót paliwami ciekłymi). Obecnie Stacja czynna jest we wszystkie
dni tygodnia od 8,00 do 22,00.

- BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY pow. działki 532m2
Pow. użytkowa Budynku 386m2

Budynek Usługowo-Handlowo-Warsztatowy modernizowany w 2018 roku składa się zasadniczo z dwóch
części przeznaczonych do wszystkich możliwych adaptacji i aranżacji.

- Salon Sprzedaży pow. użytkowa 172m2
Pomieszczenie usytuowane od strony południowej doświetlone jest dużymi oknami,
szklanymi dwuskrzydłowymi drzwiami (pełniły rolę bram wjazdowych), parą dużych
świetlików dachowych i trzema otwieranymi oknami fasadowymi. Wysokość pomieszczenia
3,30m do 5,00m umożliwia aranżację przestrzeni do własnych potrzeb. W Salonie wydzielone
jest pomieszczenie socjalne z toaletą. Podłoga gres, ściany tynk strukturalny, ogrzewanie
grawitacyjne i nadmuchowe. Przed pomieszczeniem utwardzony kostką brukową teren
o pow. 286m2.
- Utwardzona działka przed Salonem pow. działki 286m2
Na tej działce zamontowana jest w ziemi instalacja do rozprowadzania w gruncie wody deszczowej.
- Warsztaty samochodowe pow. użytkowa 214m2
Na podzieloną na trzy części halę warsztatową (pierwsza 51m2, druga 60m2, trzecia 67m2)
prowadzą dwie bramy z opuszczanymi skrzydłami i jedne drzwi wejściowe. Podłoga wylewka
betonowa, ściany lamperia olejna. Ogrzewanie grawitacyjne i nadmuchowe. W największej części
warsztatu są trzy kanały inspekcyjne (w tym jeden diagnostyczny). Obecnie kanały są zabezpieczone
a w pomieszczeniach działa warsztat ślusarski. Do części warsztatowej należą jeszcze; pomieszczenie
socjalne (WC, umywalka, prysznic) 8m2, pomieszczenie magazynowe 16m2 oraz kotłownia
gazowa 12m2. Wielkość, kubatura, uzbrojenie w media tych pomieszczeń pozwala uruchomić
praktycznie każdy rodzaj działalności gospodarczej.
- Piętro nad warsztatami pow. nieużytkowa 134m2
Dostęp nowo wybudowaną klatką schodową,
Media woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie, C.W.U. doprowadzone na piętro.
Wykorzystanie wg pomysłu lub uznania (mieszkania socjalne lub pokoje dla pracowników, pokoje.
do wynajęcia lub każdy inny kierunek działalności) .

Zapraszam na prezentację.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )